Ich möchte ein Haus an der Algarve kaufen. Wie kann ich den Prozess starten?
Am besten ist es, eine akkreditierte Immobilienagentur mit einer AMI-Lizenz und Erfahrung in der Region zu kontaktieren. Brava Properties kann Ihr bester Partner in diesem Prozess sein, da wir Ihre Bedürfnisse im Detail analysieren, um Ihnen eine Liste von Optionen zu präsentieren, die genau das widerspiegeln, wonach Sie suchen.
Was ist eine AMI-Lizenz?
Die AMI-Lizenz ist eine offizielle Genehmigung, die vom IMPIC (Institut für öffentliche Märkte, Immobilien und Bauwesen) erteilt wird und zur Ausübung der Immobilienvermittlung in Portugal berechtigt.
Immobilienvermittlung kann in Portugal entweder von Einzelpersonen oder Unternehmen betrieben werden, sofern sie eine AMI-Lizenz besitzen, die vom IMPIC, IP ausgestellt wurde.
Daher empfehlen wir, nur mit Agenturen zusammenzuarbeiten, die eine gültige AMI-Lizenz besitzen.
Brava Properties besitzt die AMI-Lizenz Nr. 21073.
Ich bin erst seit Kurzem in Portugal. Kann ich eine Immobilie kaufen?
Ja, für eine Immobilieninvestition in Portugal ist kein Wohnsitzvisum erforderlich.
Ich lebe nicht in Portugal. Wie kann ich eine Immobilie kaufen?
Das Brava-Team erleichtert Ihnen den gesamten Prozess, unterstützt Sie bei der Beschaffung der erforderlichen Dokumente und begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss des Geschäfts.
Welche Dokumente werden für den Kauf einer Immobilie in Portugal benötigt?
Für portugiesische Staatsbürger:
- Kopie des Personalausweises;
- Steueridentifikationsnummer (NIF);
- Wohnsitznachweis;
- Falls eine Finanzierung benötigt wird: Steuererklärung, Gehaltsnachweise der letzten sechs Monate, Kontoauszüge der letzten sechs Monate und eine Kopie des Arbeitsvertrags.
Für ausländische Käufer:
- Reisepass;
- Portugiesische Steueridentifikationsnummer (NIF);
- Wohnsitznachweis;
- Ein Bankkonto in Portugal (falls Sie noch keins haben, unterstützt das Brava-Team Sie bei der Eröffnung).
Warum sollte ich eine akkreditierte Immobilienagentur beauftragen?
Ein Immobilienvermittlungsdienst vereinfacht die logistischen und bürokratischen Prozesse, die mit dem Kauf oder Verkauf von Immobilien verbunden sind. Die Zusammenarbeit mit einer Immobilienagentur kann den Prozess effizienter und schneller gestalten.
Welche Vorteile bietet Brava Properties?
Das Brava Properties Team ist überzeugt, dass es möglich ist, Immobiliengeschäfte anders und besser zu gestalten. Da Immobilien von Menschen für Menschen gemacht werden, setzen wir auf eine menschliche, empathische und respektvolle Herangehensweise.
Brava wurde mit dem Ziel gegründet, einen Immobilienvermittlungsservice zu bieten, der sich auf die Zufriedenheit der Kunden konzentriert und auf Respekt und Vertrauen basiert.
Bei Brava Properties können Sie sich auf Folgendes verlassen:
✔️ Ein erfahrenes Team mit umfassendem Wissen über den Kauf- und Verkaufsprozess sowie über die Algarve;
✔️ Beratung zur Preisstrategie Ihrer Immobilie und Unterstützung bei Kaufangeboten;
✔️ Höchste Flexibilität und Verfügbarkeit unseres Beraterteams, das Sie durch den gesamten Prozess begleitet;
✔️ Unser Engagement für eine schnelle und erfolgreiche Abwicklung Ihrer Transaktion, egal ob Kauf oder Verkauf;
✔️ Effektive Marketingstrategien zur Bewerbung Ihrer Immobilie, darunter Home Staging, Online-Werbung auf spezialisierten Portalen und gezielte Promotion auf unserer Website und unseren sozialen Medien;
✔️ Faire, wettbewerbsfähige und flexible Provisionen, die an jedes Geschäft angepasst sind;
✔️ Zugang zu einem Netzwerk empfohlener Partner, darunter Rechtsdienstleistungen, Finanzierungsberatung, Verwaltung von Ferienimmobilien, Umzugsdienste, Renovierungen und Zertifizierungen. Darüber hinaus stellt das Brava-Team auf Wunsch weitere Dienstleistungen bereit, die für unsere Kunden wichtig sein könnten;
✔️ Ein innovativer Ansatz für den Immobilienmarkt, bei dem die Menschen und ihre Zufriedenheit im Mittelpunkt stehen.
Arbeitet Brava Properties mit anderen Immobilienagenturen zusammen?
Ja. Brava Properties sucht stets nach den besten Lösungen für seine Kunden und betrachtet andere Immobilienagenturen eher als Partner denn als Konkurrenten. Wir glauben, dass wir durch Zusammenarbeit einen besseren Service für unsere Kunden bieten können.
Wie hoch sind die Kosten für den Service von Brava Properties?
Bei Brava Properties sind wir überzeugt, dass unsere größte Belohnung die Zufriedenheit und das Glück unserer Kunden und aller Beteiligten ist. Deshalb ist es unsere Mission, erfolgreiche und glückliche Geschäftsabschlüsse zu schaffen!
Unsere Provisionsstruktur ist an jede Transaktion angepasst und wie folgt gestaffelt:
- Bis 20.000 € → 15 %
- Von 20.001 € bis 50.000 € → 4.000 €
- Von 50.001 € bis 100.000 € → 5.000 €
- Über 100.001 € → 5 %
Die angegebenen Beträge verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (MwSt.).
