Je veux acheter une maison en Algarve. Comment puis-je commencer le processus ?
L’idéal est de contacter une agence immobilière accréditée, disposant d’une licence AMI et d’une expérience sur le territoire. Brava Properties peut être votre meilleure alliée dans ce processus, car nous analyserons en détail vos besoins afin de vous proposer une liste d’options qui correspondent exactement à ce que vous recherchez.
Qu’est-ce que la licence AMI ?
La licence AMI est une autorisation délivrée par l’IMPIC (Institut des Marchés Publics, de l’Immobilier et de la Construction), permettant d’exercer l’activité de médiation immobilière au Portugal.
L’activité de médiation immobilière au Portugal peut être exercée par une personne physique ou morale, à condition de détenir une licence AMI délivrée par l’IMPIC, IP.
C’est pourquoi nous vous conseillons de toujours consulter des agences disposant d’une licence AMI.
Brava Properties détient la licence AMI numéro 21073.
Je viens d’arriver au Portugal. Puis-je acheter un bien immobilier ?
Oui, il n’est pas nécessaire d’avoir un visa de résidence au Portugal pour réaliser un investissement immobilier.
Je ne vis pas au Portugal. Comment puis-je acheter un bien immobilier ?
L’équipe Brava facilitera l’ensemble du processus en vous aidant à obtenir les documents nécessaires et en vous guidant de la première étape jusqu’à la finalisation de votre transaction.
Quels sont les documents nécessaires pour acheter un bien immobilier au Portugal ?
Pour les citoyens portugais :
- Copie de la carte d’identité ;
- Numéro d’identification fiscale (NIF) ;
- Justificatif de domicile ;
- Si vous avez recours à un prêt bancaire : déclaration fiscale, fiches de paie des six derniers mois, relevés bancaires des six derniers mois et copie du contrat de travail.
Pour les acheteurs étrangers :
- Passeport ;
- Numéro d’identification fiscale portugais (NIF) ;
- Justificatif de domicile actuel ;
- Un compte bancaire au Portugal (si vous n’en avez pas encore, l’équipe Brava peut vous aider à l’ouvrir).
Pourquoi faire appel à une agence immobilière accréditée ?
Le service de médiation immobilière simplifie les démarches logistiques et administratives liées à l’achat et à la vente de biens immobiliers. Travailler avec une agence immobilière permet de rendre le processus plus rapide et plus efficace.
Quels sont les avantages de choisir Brava Properties ?
L’équipe Brava Properties croit qu’il est possible d’aborder l’immobilier d’une manière différente et plus humaine. Comme l’immobilier concerne avant tout les personnes, nous adoptons une approche basée sur l’empathie et la bienveillance.
Brava est née de la volonté d’offrir un service de médiation immobilière hautement centré sur la satisfaction des clients, dans le respect et avec une approche bienveillante envers tous les acteurs impliqués.
Avec Brava Properties, vous bénéficiez de :
✔️ Une équipe expérimentée, qui connaît parfaitement les processus immobiliers ainsi que la région de l’Algarve ;
✔️ Des conseils stratégiques sur les prix et un accompagnement tout au long du processus d’offre d’achat ;
✔️ Une flexibilité et une disponibilité totales de la part de nos conseillers, qui vous guideront dans toutes vos démarches ;
✔️ Un engagement fort pour finaliser votre transaction le plus rapidement possible, que ce soit pour acheter ou vendre un bien immobilier ;
✔️ Des stratégies marketing efficaces pour promouvoir votre bien, incluant le home staging, des annonces sur des portails spécialisés, et une visibilité sur le site web et les réseaux sociaux de Brava Properties ;
✔️ Des commissions justes et compétitives, adaptées à chaque transaction ;
✔️ Un accès à un réseau de partenaires de confiance, incluant des services juridiques, des solutions de financement, de la gestion locative, des services de déménagement, de rénovation et de certification. De plus, l’équipe Brava est disponible pour recommander ou fournir d’autres services utiles à nos clients ;
✔️ Une approche innovante du marché immobilier, centrée sur les personnes et leur bien-être.
Brava Properties collabore-t-elle avec d’autres agences immobilières ?
Oui. Brava Properties cherche toujours les meilleures solutions pour ses clients et considère les autres agences comme des partenaires plutôt que des concurrents. Nous pensons qu’en travaillant ensemble, nous pouvons offrir un meilleur service à nos clients.
Quel est le coût du service de Brava Properties ?
Chez Brava Properties, nous pensons que notre plus grande récompense est la satisfaction et le bonheur de nos clients, ainsi que de toutes les parties impliquées. C’est pourquoi notre mission est de garantir des transactions réussies et épanouissantes !
Notre grille de commissions s’adapte à chaque transaction, comme suit :
- Jusqu’à 20 000 € → 15 %
- De 20 001 € à 50 000 € → 4 000 €
- De 50 001 € à 100 000 € → 5 000 €
- À partir de 100 001 € → 5 %
À ces montants s’ajoute la TVA en vigueur selon la réglementation.
