Ik wil een huis kopen in de Algarve. Hoe kan ik het proces starten?
Het beste is om contact op te nemen met een geaccrediteerd makelaarskantoor met een AMI-licentie en ervaring in de regio. Brava Properties kan uw beste partner zijn in dit proces, omdat wij uw behoeften in detail analyseren en u een lijst met opties presenteren die precies aansluiten bij wat u zoekt.
Wat is een AMI-licentie?
De AMI-licentie is een officiële vergunning die wordt verleend door IMPIC (Instituut voor Publieke Markten, Vastgoed en Bouw), waarmee makelaarsactiviteiten in Portugal kunnen worden uitgevoerd.
Vastgoedbemiddeling in Portugal kan worden uitgevoerd door een natuurlijke of rechtspersoon, mits deze in het bezit is van een AMI-licentie die wordt afgegeven door IMPIC, IP.
Daarom raden wij u aan om alleen samen te werken met makelaars die een geldige AMI-licentie hebben.
Brava Properties heeft AMI-licentie nr. 21073.
Ik woon nog maar kort in Portugal. Kan ik een woning kopen?
Ja, voor het doen van een vastgoedinvestering in Portugal is geen verblijfsvisum vereist.
Ik woon niet in Portugal. Hoe kan ik een woning kopen?
Het Brava-team begeleidt u bij het volledige proces, helpt u bij het verkrijgen van de benodigde documenten en ondersteunt u vanaf het begin tot aan de afronding van de transactie.
Welke documenten zijn nodig om een woning in Portugal te kopen?
Voor Portugese burgers:
- Kopie van de identiteitskaart;
- Fiscaal identificatienummer (NIF);
- Bewijs van woonadres;
- Indien u een hypotheek aanvraagt: belastingaangifte, salarisstroken van de laatste zes maanden, bankafschriften van de laatste zes maanden en een kopie van het arbeidscontract.
Voor buitenlandse kopers:
- Paspoort;
- Portugees fiscaal identificatienummer (NIF);
- Bewijs van huidig woonadres;
- Een bankrekening in Portugal (als u er nog geen heeft, kan het Brava-team u helpen bij het openen ervan).
Waarom zou ik een geaccrediteerd makelaarskantoor inschakelen?
Een vastgoedbemiddelingsservice vereenvoudigt de logistieke en administratieve processen die gepaard gaan met de aankoop en verkoop van onroerend goed. Samenwerken met een makelaarskantoor kan het proces sneller en efficiënter maken.
Wat zijn de voordelen van Brava Properties?
Het Brava Properties-team gelooft dat het mogelijk is om vastgoedtransacties op een andere en betere manier aan te pakken. Omdat vastgoed draait om mensen, hanteren we een mensgerichte, empathische en respectvolle aanpak.
Brava is opgericht met als doel een makelaarsservice te bieden die zich volledig richt op klanttevredenheid, gebaseerd op respect en vertrouwen voor alle betrokken partijen.
Bij Brava Properties kunt u rekenen op:
✔️ Een ervaren team met uitgebreide kennis van zowel vastgoedprocessen als de Algarve-regio;
✔️ Advies over prijsstrategieën en ondersteuning bij het biedingsproces;
✔️ Volledige flexibiliteit en beschikbaarheid van ons team van adviseurs, die u door het hele proces begeleiden;
✔️ Een sterke toewijding aan een snelle en succesvolle afronding van uw transactie, of het nu om kopen of verkopen gaat;
✔️ Effectieve marketingstrategieën voor de promotie van uw woning, waaronder home staging, online advertenties op gespecialiseerde platforms en zichtbaarheid op de website en sociale media van Brava Properties;
✔️ Eerlijke, concurrerende en flexibele commissies, afgestemd op elke transactie;
✔️ Toegang tot een netwerk van aanbevolen partners, waaronder juridische diensten, hypotheekadvies, verhuurbeheer, verhuisdiensten, renovaties en certificeringen. Daarnaast biedt het Brava-team aanvullende diensten die belangrijk kunnen zijn voor onze klanten;
✔️ Een innovatieve aanpak van de vastgoedmarkt, waarbij mensen en hun tevredenheid centraal staan.
Werkt Brava Properties samen met andere makelaarskantoren?
Ja. Brava Properties zoekt altijd naar de beste oplossingen voor haar klanten en beschouwt andere makelaars meer als partners dan als concurrenten. Wij geloven dat we door samenwerking een betere service aan onze klanten kunnen bieden.
Wat zijn de kosten van de diensten van Brava Properties?
Bij Brava Properties geloven we dat onze grootste beloning de tevredenheid en het geluk van onze klanten en alle betrokken partijen is. Daarom is onze missie om succesvolle en positieve vastgoedtransacties te realiseren!
Onze commissiestructuur is aangepast aan elke transactie en is als volgt:
- Tot €20.000 → 15%
- Van €20.001 tot €50.000 → €4.000
- Van €50.001 tot €100.000 → €5.000
- Vanaf €100.001 → 5%
De genoemde bedragen zijn exclusief btw tegen het geldende tarief.
