Quero comprar casa no Algarve. Como posso iniciar o processo?
O ideal é contactar uma agência imobiliária creditada, com licença AMI e com experiência no território. A Brava Properties pode ser a sua melhor amiga neste processo, pois iremos averiguar as suas necessidades ao detalhe, para lhe entregar uma lista de opções que vá, precisamente, ao encontro do que procura.
O que é a licença AMI?
A Licença AMI, é o título habilitante concedido pelo IMPIC, Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção para exercer a atividade da mediação imobiliária.
O exercício da atividade de mediação imobiliária em território nacional, pode ser exercida por pessoa singular ou por pessoa coletiva, desde que seja detentora de Licença AMI concedida pelo IMPIC, IP.
Pelo que, aconselhamos a que consulte apenas agências que tenham licença AMI.
A Brava Properties detém a licença AMI número 21073.
Estou há pouco tempo em Portugal. Posso adquirir um imóvel?
Sim, para fazer um investimento imobiliário não é necessário ter visto de residência em Portugal.
Não vivo em Portugal. Como posso adquirir um imóvel?
A Brava Team irá facilitar todos os processos para a obtenção dos documentos necessários, bem como guiá-lo desde o início até à conclusão do negócio.
Os documentos necessários para adquirir um imóvel em Portugal são:
Para Portugueses:
- Cópia do cartão de Identificação;
- Número de inscrição fiscal (NIF);
- Comprovativo de morada;
- Se for usar financiamento bancário: IRS, comprovativo dos 6 últimos ordenados, extratos bancários dos últimos 6 meses, cópia do contrato de trabalho.
Para estrangeiros:
- Passaporte;
- Número de identificação fiscal Português (NIF);
- Comprovativo de morada atual;
- Deter conta bancária em Portugal. No caso de ainda não ter, a Brava Team ajudará com o processo, caso necessário.
Por que devo recorrer a uma agência imobiliária creditada?
O serviço de mediação imobiliária é um facilitador dos processos logísticos e burocráticos que advêm da compra e venda de imóveis. Pelo que, recorrer a uma agência imobiliária poderá significar um processo mais célere e eficaz.
Quais são as vantagens de recorrer à Brava Properties?
A Equipa da Brava Properties acredita que é possível fazer diferente e melhor nos negócios imobiliários. Porque os negócios são feitos por pessoas, e devem, também por isso, ser humanizados e abordados de forma empática e de boa-índole. A Brava nasce da necessidade de criar um serviço de mediação imobiliária altamente focado na satisfação dos clientes, sustentado no respeito e empatia por todos os intervenientes no processo.
Na Brava pode contar com:
- Uma Equipa experiente e com muito conhecimento, quer dos processos inerentes, quer do Algarve;
- Aconselhamento sobre a estratégia de preço para o seu imóvel, bem como consultoria no processo de propostas de compra;
- Total disponibilidade e flexibilidade por parte da nossa equipa de consultoras, que o irão guiar e facilitar todos os processos;
- O compromisso da nossa equipa em concretizar o seu negócio feliz no mínimo de tempo possível, seja a venda ou compra de um imóvel;
- Oportunidade de promover o seu imóvel com estratégias de marketing multicanal, com recurso a home staging, promoção online em portais especializados, destaque nos canais da Brava Properties, incluindo o website e redes sociais;
- Comissões justas, competitivas e ajustadas a cada negócio;
- Acesso a uma rede de parceiros recomendados pela Brava Properties, que incluem serviços jurídicos, concessão de crédito, serviços de gestão de alojamento local, mudanças, obras e certificações. Além destes, a Brava Team disponibiliza-se a recomendar e/ou providenciar outros serviços que se revelem importantes para os nossos clientes;
- Uma nova abordagem ao mercado imobiliário focada nas pessoas e na sua felicidade.
A Brava Properties faz parcerias com outras agências imobiliárias?
Sim. A Brava Properties procura todas as soluções para os seus clientes e vê as outras agências mais como colegas, do que como concorrentes. Acreditamos que, desta forma, podemos todos dar um melhor serviço aos nossos clientes.
Qual é o valor do serviço da Brava Properties?
A Brava Properties acredita que a maior recompensa pelos seus serviços, é de facto a felicidade dos clientes e de todos os intervenientes no processo. Por isso, temos como missão criar negócios felizes!
Nesse sentido, a nossa tabela de comissionamento é ajustada a cada negócio.
- Até 20.000€ - 15%
- De 20.001€ a 50.000€ - 4.000€
- De 50.001€ a 100.000€ - 5.000€
- A partir de 100.001€ - 5%
Aos valores apresentados acresce IVA à taxa legal em vigor.
